Что делать, если не успеваешь достроить дом? Особенности белорусского законодательства

Скриншот видео

Сколько может длиться строительство дома? Что делать, если не укладываетесь в сроки? С вами Инесса Ловягина, давайте разбираться.

Надо знать, что в течение года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него необходимо приступить к строительно-монтажным работам в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Для строительства дома и ввода его в эксплуатацию дается 3 года. Срок отсчитывается с момента госрегистрации. За этот период необходимо залить фундамент, возвести стены и крышу. При этом при переходе права собственности или пожизненного наследуемого владения, аренды на земельный участок другому лицу, в ходе совершения сделок с недвижимым имуществом течение установленного 3-летнего срока не прерывается. Исключение составляет наследование таких участков и приобретение их с публичных торгов. При наследовании земельных участков строительство жилого дома должно быть завершено в течение 3 лет и 6 месяцев с момента открытия наследства. А при рассмотрении вопросов, вытекающих из наследственных правоотношений в судебном порядке, – с даты вступления в силу соответствующего судебного решения.

Если не укладываетесь в этот срок, то его можно продлить на 2 года. Для этого необходимо обратиться в исполком с соответствующим заявлением. При принятии решения о продлении учитываются материальное положение владельца земельного участка и другие уважительные причины. Например, состояние здоровья или ненахождение в стране. Воспользоваться таким правом можно один раз. А заявление на продление должно быть подано не ранее чем за 6 месяцев и не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока строительства.

Если и этого времени вам не хватает, то строение можно законсервировать. То есть фактически продлить себе срок еще на 3 года.

Важно не пренебрегать этими правилами и укладываться в срок. В противном случае исполком вправе принять решение об изъятии земельного участка. Стоит понимать: если вы возвели здание до крыши, то участок изъять уже не смогут.

Теперь вы знаете, какие в Республике Беларусь предусмотрены сроки для строительства дома, а также что делать, если вы в них не укладываетесь.

| Адвокат Инесса Ловягина.

| Скриншот видео.