Модульные дома: жилище на долгие годы или бюджетная времянка?

@Pixabay

В эпоху пандемии у многих появилось желание перебраться куда-нибудь подальше от многолюдного города. Однако при этом почти никто не хочет тратить кучу времени и денег на строительство нового дома или ремонт старенькой хатки в деревне. Рабочий выход из ситуации – модульные дома, которые делают прямо на заводе, в потом в течение недели устанавливают на вашем участке – заезжай и живи. Но так ли все радужно и беззаботно, как пытаются убедить нас производители? Разобрали плюсы и минусы такого жилища.

ПЛЮСЫ

Быстрота возведения

Если ваш выбор пал на конструкции модульного типа, то обзавестись полноценным загородным домом можно буквально за пару месяцев. За это время на производстве соберут несколько модулей, которые станут основой вашего жилища. На участке их в течение нескольких суток (а то и одного дня) просто соединят вместе – и вуаля, дом готов, можно заезжать и жить. Как правило, такие постройки идут с внешней и внутренней отделкой, установкой всех необходимых для жизни коммуникаций и даже корпусной мебелью.

Скорость достигается за счет стандартизации основных инженерных узлов, грамотной последовательности всех строительных операций и независимости от погодных условий: неважно, снег за окном или дождь, установке конструкции это все никак не помешает. Так что вы даже не заметите, как быстро пролетит время и на вашем дворе появится красивый новый домик.

Экономность

Модульные дома – возможность не только быстро построиться, но и неплохо сэкономить. Во-первых, заключив договор, в котором есть пункт о фиксированной стоимости, можно больше не переживать о том, что строительство выйдет за рамки планированного бюджета, как это бывает при возведении обычного дома. Теперь резкие скачки цен на стройматериалы – головная боль производителя, а не ваша.

Во-вторых, отпадает необходимость в найме строительной бригады на долгое время. Как уже говорилось выше, на установку и соединение модулей уходит не больше недели. В-третьих, для возведения модульной конструкции не всегда нужен полноценный фундамент. Заменить его можно железобетонными плитами или, в случае неровного грунта на участке, сваями. В любом случае получится дешевле.

В-четвертых, еще на этапе производства модульные дома комплектуются всем необходимым для жизни, что заложено в изначальной стоимости. Так что не нужно держать в уме работы по проведению воды, установке окон и дверей, а также гидроизоляции. Ну и в-пятых, качественные модульные дома имеют отличную энергоэффективность. Это позволяет создать комфортную температуру в комнатах при минимуме затрат на отопление.

Универсальность и мобильность

Даже после установки есть возможность для расширения модульного дома. Сделать это можно либо достроив второй этаж (а некоторые конструкции позволяют сделать и третий), либо осуществив монтаж дополнительных модулей. Есть возможность добавлять и технические помещения. Главное, чтобы хватило участка.

Благодаря конструкции модульный дом легко можно транспортировать в любую точку, чтобы расширить площади: например, на берег озера или уединенный хутор. Достаточно снять крышу, разобрать блоки и все это дело краном погрузить на специальную машину, которая доставит ваше жилище куда пожелаете. Тем более что для модульных домов будет достаточно легкого фундамента, а поставить его можно практически в любом труднодоступном месте вне зависимости от рельефа. Исключение – горы. К слову, именно это качество делает модульный дом товаром с высоким уровнем ликвидности, ведь цена на него всегда будет на хорошем уровне.

МИНУСЫ

Ограниченность

Несмотря на свою универсальность и мобильность, модульные дома много в чем ограничены. В месте, где вы хотите установить конструкцию, должен быть доступ к инженерным сетям и коммуникациям, иначе будете жить как первобытный человек.

Особо не разгуляешься и в архитектурном плане. Дело в том, что большинство производителей предлагают около десяти типовых проектов. Конечно, покупатель может внести какие-то изменения, но они будут незначительными. Повлиять на основной размер, расположение комнат, а также материал изготовления практически нереально. Так, к примеру, не получится договориться о замене деревянных окон на пластиковые. Максимум вам позволят поменять цвет фасадной доски.

Также не стоит забывать об ограничениях по этажности – больше трех никто не сделает. Но даже если вы не собираетесь возводить небоскреб, то расширять дом бесконечно все равно не получится. Как правило, площадь модульных домов не превышает 100 квадратов. В противном случае дом потеряет одно из главных преимуществ – мобильность, так как не найдется техники, чтобы его перевезти.

Недолговечность

Модульные дома, даже самые качественные, могут простоять всего около 50 лет. Для сравнения, срок службы каменных – больше 100. Даже при соблюдении всех технологий сборки, наличии отмосток, ливневых канализаций и наружной обшивки, уже через 25-30 лет такой постройке будет необходим капитальный ремонт фасада. А спустя полвека она и вовсе может оказаться в плачевном состоянии. Так что подобная недвижимость – не лучшее имущество для завещания детям и внукам, но как дача на ваш век – самое то.

Плохо вентилируется

Одна из главных проблем модульного дома – плохая система вентиляции, из-за чего в помещениях всегда маловато кислорода. А если в доме еще будет печь, то вообще караул – так можно и углекислым газом отравиться. Поэтому даже семье из 3-4 человек без должной вентиляции дышать в таком доме будет трудновато.

| Вадим БАННЫЙ для БЕЛТА+

| Фото из открытых интернет-источников.