Кто может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и как это сделать?

Кто считается нуждающимся в улучшении жилищных условий в Беларуси? Как встать на учет? С вами Инесса Ловягина. Давайте разбираться.

Надо знать, что нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

– граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв.м на одного человека, а в Минске – менее 10 кв.м.;
– лица, у которых нет жилья по месту работы, или граждане без определенного места жительства;
– проживающие в несоответствующих санитарным и техническим требованиям помещениях;
– молодые семьи;
– те, кто проживает в специальных домах и социальных пансионатах;
– граждане, которые живут в общежитиях;
– дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа;
– те, кто проживает в арендном или социальном жилье.
Встать на учет нуждающихся могут те, кто проживает в одной комнате с лицами, имеющими заболевания, при которых невозможно такое проживание (перечень утверждается Министерством здравоохранения).

Признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, проживающие в одной квартире или одноквартирном жилом доме, заселенном несколькими собственниками (то есть когда произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности, если их собственность выделена в установленном порядке), или нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 кв.м на каждого члена семьи, а в Минске – менее 10 кв.м.

Могут стать на учет лица, проживающие в неизолированных жилых комнатах, не являющиеся при этом близкими родственниками. Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином, независимо от его пола и близкого родства с ним, не считая супругов.

Стоит помнить, что существуют определенные ограничения в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Например, в случае ухудшения жилищных условий стать на учет можно только через пять лет после таких ухудшений.

Жилищные условия могут быть ухудшены путем:

– уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения или его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв.м, а в Минске - 10 кв.м на одного человека;

– вселения других граждан в жилое помещение.

Исключение составляют вселенные, не имевшие до этого в собственности или во владении и пользовании жилья в данном населенном пункте, в котором они были бы обеспечены жильем общей площадью 15 кв.м, а в Минске – 10 кв.м и более на одного человека, и проживающие в этом жилом помещении супруги нанимателей, собственников, членов организаций застройщиков, а также членов их семей, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные.

Ухудшением жилищных условий считаются также вселение в общежитие, заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, если граждане до этого были обеспечены жильем общей площадью 15 кв.м и более, а в Минске – 10 кв.м на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте.

Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, которые зарегистрированы по месту жительства в общежитиях или в частных квартирах и домах на основании договоров найма жилого помещения, но фактически там не проживают.

Не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, которые имеют в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет жилье, в котором они не проживают. Исключение – случаи, когда при вселении в это жилое помещение они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для постановки на учет необходимо обращаться:

– в исполком, сельсовет или администрацию района по месту жительства;

– в организацию по месту работы – для граждан, работающих в государственных органах, других организациях, их филиалах и представительствах (в том числе по совместительству). По желанию гражданина его могут поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий также и по месту его жительства;

– в сельскохозяйственную организацию – для работников организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и обслуживающих работников этих сельскохозяйственных организаций;

– в исполком по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства – для граждан без определенного места жительства, ранее проживавших в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и зарегистрированных по месту пребывания в органах внутренних дел;

– в исполком по месту первоначального приобретения статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей. Или по месту предоставления им первого рабочего места – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

– в исполком в любом населенном пункте Республики Беларусь (за исключением Минска) – для граждан, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штата в течение шести месяцев со дня увольнения;

– в любой исполком в пределах границ области – для должностных лиц, проживающих в жилых помещениях специального служебного жилищного фонда и отработавших более пяти лет в государственных органах, расположенных в административно-территориальных единицах, в пределах границ которых имеются зоны последующего отселения и зоны с правом на отселение, и являющихся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы каждого ее члена. В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в исполкоме по месту жительства одного из супругов по их выбору. При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы – членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Теперь вы знаете, кто может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также как это сделать.


| Адвокат Инесса Ловягина.